房产证上孩子除名要征契税 除名产权不在免征税范围内

    近日，南昌市民刘先生向本报反映，他的房产证上小孩除名被缴了税。买房时已缴税，这样是不是重复缴税？对此，南昌市房管局房屋产权交易部门解释，孩子除名产权部分不在免征税范围。

　　刘先生告诉记者，2004年买房时，房产证上登记了他与小孩的名字。因为与妻子离婚，经法院判决，小孩2/4的产权、妻子1/4的产权转移至其名下。孩子归妻子抚养，刘先生支付共3/4房屋产权产值相应的现金给妻子。在产权变更过程中，3/4的房屋产权产值缴了3个点的税。此前财政部、国家税务总局明确，婚姻关系存续期间，房屋权属原夫妻一方所有、变更为夫妻双方共有的免征契税，那孩子除名是否也应该免征税？

　　对此，南昌市房管局房屋产权交易管理处负责人解释，小孩除名也是交易行为，目前没有相关政策规定小孩除名不缴税，只是属于刘先生本人1/4产权产值部分不用缴税。

　　“父母与子女、兄弟姐妹之间出现产权转移同样属于产权交易，得征相应的税。因此，购买房屋时，加名需考虑周全，避免今后产权变更产生额外费用。”交易管理处工作人员提醒。